Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Принятие депозита нотариусом производится в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ. Что это на самом деле и как это работает — мы расскажем ниже. Но прежде надо упомянуть о важной для многих из нас детали:
В соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник может внести в депозит нотариуса причитающиеся кредитору денежные суммы или ценные бумаги, если исполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно в следствии:
- отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
- недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
- очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
- уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
Принятие депозита нотариусом производится в месте, где должно быть исполнено денежное обязательство. Место исполнения обязательства определяется законом, иными правовыми актами или договором, заключенным сторонами. В случае если место исполнения денежного обязательства в договоре не определено, то в соответствии с ГК РФ (статья 316) нотариус принимает в депозит деньги или ценные бумаги в месте жительства кредитора-физического лица, или в месте нахождения кредитора-юридического лица в момент возникновения обязательства
Денежное обязательство считается исполненным должником сразу после внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса
Для принятия депозита нотариусом должник пишет заявление, в котором указывает:
— свои данные;
— данные кредитора;
— обстоятельства, в связи с которыми невозможно исполнить денежное обязательство.
После поступления средств на депозитный счет нотариус обязан известить кредитора о совершенном нотариальном действии. Если место жительства или место нахождения кредитора неизвестно нотариусу, кредитора обязан известить сам должник. Выдача денежных средств с депозитного счета нотариуса производится по заявлению кредитора. Возврат средств, внесенных на депозитный счет нотариуса, должнику возможен с письменного согласия кредитора или по решению суда.
с 1 января 2015 года стало возможно использовать депозит нотариуса не только как способ исполнения обязательств должника перед кредитором, но и при сделках купли-продажи, например, недвижимости. Особенность депозитного счета нотариуса состоит в том, что денежные средства, находящиеся на таком счете не являются собственностью нотариуса.
Пример: В договоре купли-продажи недвижимости стороны предусматривают, что расчет будет произведен через депозитный счет нотариуса. Покупатель вносит деньги, причитающиеся продавцу по договору на депозитный счет нотариуса. Нотариус при соблюдении условий, предусмотренных вышеуказанным договором (например предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости) производит перечисление депонированных денежных средств продавцу.
Создание сайтов